房地产业是市域经济发展的重要组成，事关社会大局稳定，事关民生福祉改善。

去年6月1日，我市推出《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》，这项政策自施行以来，为优化我市房地产市场供应、支持刚性和改善性住房需求、创优投资环境发挥了积极作用。

记者从7月25日晋中市人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上了解到，为不断巩固我市房地产市场平稳健康发展势头，持续释放政策红利，房地产“二十五条”将延期实施一年。

实施一年取得的成效

群众层面：符合享受购房补贴政策住户3304户补贴资金2.16亿元;契税补贴10242户、7480万元。

企业层面：放宽土地出让条件后，为开发企业办理缓交土地出让金6.17亿元。通过调整公租房政策，直接减少企业开发成本13.2亿元，同时通过降低车位配建指标、商改住等政策，有效为企业减轻了资金压力，提振了房企信心。

关于契税补贴政策哪些人可享受，补贴标准是多少?

在《二十五条》政策实施期间，在市城区购买新建商品住房的人群，均可享受契税补贴政策。其中：购买首套新建商品住房的，面积在144平方米以下的，给予全额补贴;面积在144平方米(含) 以上的给予补贴50%。购买第二套新建商品住房及以上的，参照首套房契税补贴标准下调20%执行。

《二十五条》对高知人才有哪些优惠政策?

在购房优惠方面：在市城区购买首套新建商品住房的新人才，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，对博士、硕士、本科生最高分别给予购房补贴15万元、12万元、10万元

在租房优惠方面：在市城区就业、创业、无住房的大中专及以上毕业生，或取得初级以上技术职称(职业资格)的人员，未享受相关部门给予生活补贴或租赁补贴的，在市城区申请租赁公租房时，不排队、不轮候，优先分配，并免收3个月租金。

为巩固晋中房地产市场平稳健康发展势头，持续释放政策红利，市规资局继续推进哪些主要措施?

控制商业用房增量：对已出让尚未建设的商业用地，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力，以及城市风貌管控要求的前提下，可以依申请，将商业用地调整为商住用地或住宅用地，通过重组住宅和商业用地结构，促进地产行业健康发展。

盘活商业用房存量：对已建未售且符合居住条件的商务公寓等非住宅建筑，可以依申请，变更为住宅性质，在贷款、用气、用暖、物业等方面与普通住宅享有同样政策待遇，在缓解企业资金压力的同时，能够丰富多级居住功能属性市场。

《二十五条》延期实施后，购房者在按揭贷款首付比例、贷款利率方面会享受到什么优惠政策?

首付比例方面：对于购买首套新建商品住房的购房者，按揭贷款首付比例为20%。

利率方面：参照7月20日贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.2%。首套房5年期以上最低利率为4.0%;二套住房5年期以上最低利率为4.8%

市公积金中心推出哪些政策?

一是降低购房首付比例，缴存职工使用公积金贷款购买一套、二套自住房的，均执行20%最低首付比例。同时，购房网签合同备案后即可提取夫妻双方公积金账户余额。二是提高申请贷款额度，公积金贷款最高额度提高至80万元。三是优化房屋套数认定，房屋套数以缴存职工家庭住房公积金贷款次数认定，首次申请公积金贷款，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二次申请公积金贷款，利率分别为3.025%和3.575%。四是优惠广大缴存职工，要求任何开发企业不得拒绝购房人使用公积金贷款；现役军人、退役军人和按照计划生育政策生育2孩、3孩的单缴存职工家庭，与双缴存职工家庭同样对待，最高可申请贷款80万元。五是服务发展大局，开辟灵活就业人员缴存使用公积金渠道，设立住房公积金综合业务服务大厅，持续提高公积金普惠率。六是聚焦二手房交易，开启个人二手房公积金贷款“带押过户”业务，最大限度助力缴存职工实现“圆梦安居”。